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634萬元/畝!宣城市中心一地塊以樓面5283元/㎡成功出讓 | 新華地產首入宣城

點擊:7692 回復:1 發布時間:2019/3/19 17:51:24 最后回復:2019/3/19 17:51:24
樓主 作者:(www.tbqyrv.live)網友 發布時間:2019/3/19 17:51:25


自從1811地塊出讓消息發布以來,備受網友關注,紛紛猜測最終土拍價格。今天,2019年春節后第一宗地塊終于“出嫁”了!

2019年3月19日,位于敬亭路以東、宛陵路以北(原宣州羽絨廠)的1811號地塊以優越的地理位置和絕佳的配套設施,吸引了多家房企競買。

土拍中間出現一個小高潮,新華和祥生以五萬每畝的價格競爭了20余輪,樓面價從445萬每畝競爭到560萬每畝。

6家房企現場經過一百多輪競價后,最終被新華地產以總價約52224.17萬元拿下(634萬元/畝),溢價率為66.84%,折合樓面地價5283元/㎡。

競拍現場

1811號地塊

面積:54915㎡

用途:商住用地

成交總價:約52224.17萬元

成交樓面價:約5283元/㎡

競得者:新華地產

地塊要求:建筑高度不得超過60米

1811號地塊位置

地塊路網圖

地塊影像圖

 

地塊解讀:

商業配套:地塊與大唐桃源廣場、大唐財富廣場隔路相望,距離國購廣場也僅僅咫尺之路,西林超市場、敬亭美食街等生活配套滿足熱門日常需求。

國購廣場項目實景圖

交通配套:敬亭路、拱極路、以及東西主干道宛陵路圍繞地塊左右,貫通南北,直達東西,出行暢通,方便快捷。

宛陵路實景圖

教育資源:地塊周邊學校眾多,教育資源豐富。八幼、十一小、文鼎中學、三中等教育資源環伺。

宣城三中

地塊周邊分析:地塊周邊樓盤數量較多,但大都已是售罄多年老樓盤,在售樓盤僅有大唐一家,未來羽絨廠及周邊區域地塊的推出將緩解這一區位的“饑渴”局面。該地塊周邊生活配套成熟,未來產品可以定位為宜居的中高端產品,針對改善型的購房客戶。

▼2017年以來宣城主要地塊成交情況




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