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宣城房價還會漲嗎?下半年行情如何變化?

點擊:9718 回復:1 發布時間:2019/7/24 8:33:58 最后回復:2019/7/24 8:33:58
樓主 作者:(www.tbqyrv.live)網友 發布時間:2019/7/24 8:33:58

純商品房成交3962套,住宅成交價6830元/㎡,上半年宣城樓市的成交數據發布。6830元/㎡、3962套!宣城半年成績單發布

上半年,宣城市區新增商品住宅供應量雖高于銷售量,比例大概在40%左右,但部分房源品質不優,另外部分上市的房源為政府團購安置房,真正能滿足市場的商品住房規模仍然偏小。

對于還沒進場的老百姓而言,房價還會漲嗎?買房還會這么難嗎?是不是應該趕緊出手......各種焦慮圍繞。今天我們就不妨來談談這些問題。

買房還會這么難嗎?

3962套住宅成交,47.8萬方,2019年上半年住宅成交套均面積高達120.65㎡。在這個改善置業為主的市場里,受歡迎的必然是“地段、品質”突出的樓盤,而這些樓盤大多集中在宣城熱門板塊。所以,這些樓盤確實是難買的!

如果你對樓盤有很高的要求,下半年估計也不容樂觀。

目前,宣城市本級在售項目達26個,看似選擇空間很大,可實際上有部分樓盤或預售全部領完或清盤ing;另有部分樓盤上批房源基本賣完,坐等加推中;也就是說眼下購房者,真正意義上的選房空間只有很少的幾個樓盤!

再看下半年純新盤。據開發商推盤計劃來看,接下來宣城市本級有望入市的純新盤較多,有12家。

前者續銷力量較強,但后者入市時間不能確定,在宣城新房庫存下降的通道中,買房可能還會有點難。

房價還會漲起來嗎?

從2017年起宣城新房預售限價了,歷經兩年大家才發現,價格確實限著,但也預留了可變空間,比起價格,更多限的是上漲的速度。

房價漲不漲,除了市場行為之外,還是要用長遠的眼光來看城市等級。

今年5月份,第一財經·新一線城市研究所發布了2019年《城市商業魅力排行榜》。在這份新的城市商業魅力排行榜中,宣城新列四線城市。

雖然不是官方認定,但從平臺等級來說,絕不是隨隨便便頒發“榮譽”的。宣城既然能躋身四線,定有相關數據做支撐。公布!宣城四線城市!

去年,長三角一體化發展上升為國家戰略,宣城正式加入長三角城市經濟協調會和G60科創走廊3.0版。這對宣城來說,是迎來了前所未有的發展機遇!


宣城城市基建穩步推進中,高教園區、宛陵湖等新興板塊逐漸崛起;高鐵站、蕪宣機場的建設,宣城的未來光明一片,只等時間來證明。

所以,對于房價,個人還是積極向上,樂觀看待的。

下半年要不要出手買房?

買不買房從來都是需求和能力出發的,如果有需求,房子自然是要買的,應該考慮的是買房的時候注意什么!




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